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珠寶文旅構筑南沙北大門時尚展臺

  ?11月12日,南沙區政府網發布《南沙區東涌鎮珠寶文化旅游小鎮啟動區控制性詳細規劃調整征詢意見公示》。早在2017年11月,星河控股集團就與東涌鎮政府在東涌鎮文化中心簽署戰略合作協議。星河控股集團聯手東涌鎮政府打造以珠寶產業為中心的珠寶+文化旅游特色小鎮,構筑南沙北門戶的時尚展臺。公示期限至12月11日。

  此次控規調整公示顯示,南沙區東涌鎮珠寶文化旅游小鎮啟動區位于南沙區北部、東涌鎮中部,擬修改用地范圍北至東興三路,西至金光大道,南至黃欖快線,東至慶盛村,用地面積共7.04平方公里,涉及DC0201、DC0202、DC0205、DC0206、DC0605、DC0606、DC0704七個管理單元,未來將打造成為珠寶文化旅游小鎮。此次規劃建設8所中小學,14所幼兒園,3家醫院。調整凈建設用地由301.37公頃增加到現在的306.57公頃,居住人口也由原來的8.26萬人增加到13.2萬人。

  在用地布局和土地利用上,調整南涌片區的用地性質,新增商業商務設施用地。由二類居住用地(R2)、農林用地(E2)調整為商業商務混合用地(B1B2)、商住混合用地(RB)、醫療設施用地(A5)、中小學用地(A33)等,滿足特色金融商貿發展需求及片區綜合服務配套需求;調整魚窩頭北片區用地性質,由二類工業用地(M2)調整為新型產業用地(M0)及商業商務用地(B1/B2),滿足產業發展需求。調整魚窩頭中片區用地性質,由原村莊建設用地(H14)調整為二類居住用地(R2)、中小學用地(A33),滿足配套需求。開發強度方面,二類居住用地容積率控制在3.2-4.2,建筑高度調整至70-100米。商業商務及商住混合用地容積率控制在2.2-5.0,建筑高度調整至40-150米。

  本次控規新增4條次干路、17條支路;調整優化3條次干路、5條支路。同時優化交通設施,調整保留1處公路管理局、1處公交首末站、1處公共停車場,結合商業設施新增2處公交首末站。

  在教育設施方面,本次規劃將魚窩頭中學改建為54班完全中學,將東涌中學改擴建至84班;規劃擴建1所九年一貫制學校,擴建4所小學,保留現行控規3所小學;規劃新增7所幼兒園,保留現行控規7所幼兒園。

  此外,在醫療設施方面,新增1處綜合醫院,保留2處醫院(原魚窩頭醫院及東涌醫院);增加2處街道級社區衛生服務中心。在福利設施方面,新增1處區域級老年人福利院;增加1處街道級殘疾人康復中心及2處養老院。在體育設施方面,新增1處體育設施用地(體育公園);在文化設施方面,新增1處社區少年宮及2處街道級文化站。水系及綠地部分,將落實一、二、三涌河涌現狀水系用地,與魚窩頭涌相連接;濠涌涌寬度由現行控規17-22米規整為20米,水系用地增加5.84公頃,其余河涌按現行控規寬度保持不變。沿騮崗水道、濠涌涌、魚窩頭涌兩岸規劃增加綠地18.98公頃。?(記者林丹賢)

[編輯:liujx]
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